<p style="line-height: 1.2;">Un 2 ambientes renovado, funcional y con detalles de confort que hacen la diferencia en el uso cotidiano.</p><div><br></div><div>La unidad fue recientemente reciclada, incorporando pisos y aberturas nuevas, renovación en cocina y baño, nuevos frentes de placard y pintura integral, logrando un departamento actualizado y listo para habitar. Posee instalados los artefactos de iluminación en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>El living comedor conforma un ambiente cómodo y funcional, equipado con aire acondicionado frío/calor y rack para TV. Su ventana, al igual que las presentes en el resto de la propiedad, favorece la entrada de luz natural y una buena ventilación, un atributo especialmente valorable tratándose de una unidad interna.</div><div><br></div><div>La cocina independiente se destaca por sus buenas dimensiones y por mantener el sector de preparación completamente separado del área social. Sus muebles fueron renovados respecto de los originales del edificio y dispone de ventana propia y conexión para lavarropas.</div><div>Además, conserva cocina y calefón a gas, dos características cada vez menos frecuentes frente a las unidades modernas íntegramente eléctricas. El calefón permite disponer de agua caliente de manera continua, sin estar condicionado por la capacidad de acumulación de un termotanque.</div><div><br></div><div>El dormitorio cuenta con placard empotrado de dos cuerpos, recientemente renovado con puertas corredizas y una de ellas espejada, que aporta funcionalidad y mayor sensación de amplitud. Incorpora además un moderno ventilador de techo nuevo, con control remoto, luz y aspas rebatibles, y ventana propia.</div><div><br></div><div>El baño completo posee bañera y fue actualizado con nuevo vanitory, bidet y espejo. Cuenta además con ventilación natural mediante ventana, un diferencial especialmente práctico para este ambiente.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de calefacción central, sumando confort durante los meses de invierno sin depender exclusivamente de equipos individuales.</div><div><br></div><div>Si bien se trata de una unidad interna, la presencia de ventanas en living comedor, dormitorio, cocina y baño permite aprovechar mejor la iluminación natural y, fundamentalmente, brinda ventilación natural en todos sus ambientes, diferenciándola de otras unidades de similar disposición.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para quienes priorizan un departamento actualizado, ambientes independientes, equipamiento a gas y confort durante todo el año, con el beneficio adicional de mantener expensas contenidas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Cramer al 3500, en Núñez, próximo al límite con Saavedra, en un sector predominantemente residencial y con una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.</div><div><br></div><div>Su ubicación ofrece cercanía a Av. Cabildo, uno de los principales corredores comerciales y de transporte del norte de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivo, Metrobus Norte y conexión con la Línea D de Subte.</div><div><br></div><div>También se encuentra próximo a Av. Crisólogo Larralde y al Parque Saavedra, uno de los principales espacios verdes y recreativos de la zona, que aporta una importante oferta de actividades al aire libre y propuestas gastronómicas y comerciales en sus alrededores.</div><div><br></div><div>La cercanía a la Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre suma otra alternativa de transporte para la conexión con distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte.</div><div><br></div><div>Una ubicación que permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con espacios verdes, comercios y múltiples alternativas de conectividad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>*Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div>*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div><div>E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios</div><div>Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439</div><div><br></div>

*Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios
Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439