<br><div style="line-height: 1.4;">ALQUILER LOCAL 110 m2 - 4 m DE VIDRIERA - LÍMITE PALERMO-BELGRANO.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Local comercial con frente vidriado de 4 metros, que brinda excelente exposición, con persiana interna de aluminio enrollable motorizada.</div><div style="line-height: 1.4;">Se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m² en planta baja y 30 m² en subsuelo, ideal para combinar atención al público y espacio de apoyo.</div><div style="line-height: 1.4;">En planta baja se dispone un amplio salón, toilette de generosas dimensiones, y un sector actualmente configurado como cocina con mesada y bajo mesada.</div><div style="line-height: 1.4;">Hacia el fondo cuenta con dos oficinas (aprox. 2,70 x 2,70 m cada una), realizadas con divisiones de durlock, lo que permite reconfigurar fácilmente el espacio según las necesidades del rubro.</div><div style="line-height: 1.4;">El subsuelo de 30 m² resulta ideal para depósito y cuenta además con baño completo con ducha.</div><div style="line-height: 1.4;">Una propiedad versátil, con buena distribución y posibilidades de adaptación.</div><div style="line-height: 1.4;">No posee red de gas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1400, en una estratégica zona entre Palermo y Belgrano, a metros del polo gastronómico de Las Cañitas.</div><div style="line-height: 1.4;">A pasos de Avenida del Libertador y a una cuadra de Avenida Luis María Campos, con excelente conectividad y alto tránsito tanto peatonal como vehicular.</div><div style="line-height: 1.4;">Rodeado de importantes arterias como Avenida Cabildo, Avenida Federico Lacroze y Avenida Olleros.</div><div style="line-height: 1.4;">Zona con fuerte desarrollo residencial y comercial, con cercanía a propuestas gastronómicas, oficinas y servicios, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">E FURIO SRL - Div. Negocios Inmobiliarios</div><div style="line-height: 1.4;">Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div>